Benoît ORSSAUD Négociateur

Vendu

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 103 m²

Name: Maison Orssaud
Address: Palais Bérain, Résidence L'Orangerie, 4 boulevard Ledru Rollin,, Montpellier, 34000
Telephone: Montpellier
Price range: €€€

Montpellier (34000)

682 000 € Référence 2416

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ - VENDU LE 17/03/25

Ce magnifique appartement de plus de 100 m² se situe dans le quartier le plus prisé du centre-ville de Montpellier.

Dans ce secteur chargé d'histoire, l'appartement se trouve à 2 pas de la Place Royale du Peyrou, de l'Arc de Triomphe, de la Place de la Canourgue, du Jardin des plantes attenant à la plus ancienne Faculté de Médecine du monde ainsi qu'à la Cathédrale Saint Pierre.

Venez découvrir cet appartement baigné de lumière situé au calme absolu entre plusieurs jardins verdoyants dont un attenant à une ancienne Orangerie classée.

Cet appartement a été intégralement rénové en 2022 et offre des prestations d'exception avec du parquet en bois massif, des menuiseries sur mesure (consoles, étagères et placards des chambres), portes à galandage, huisseries en aluminium, différentes verrières...

Depuis l'entrée nous accédons à l'espace de nuit clos avec 2 belles chambres disposant chacune de sa propre salle de bains..

Nous accédons ensuite, par une porte à galandage, à l'espace de vie avec un très grand séjour de plus de 40 m², une cuisine équipée donnant tous 2 sur une belle terrasse orientée Sud plongeant sur un ravissant jardin enchanteur.

Cet appartement est complété par un garage situé dans box fermé individuel (12,5 m²) avec étagères de stockage se situant au sous-sol de la résidence avec accès direct par ascenseur.

Ce que nous en pensons:

Ce magnifique appartement situé en coeur de ville offre une quiétude rare au coeur de l'Ecusson tout en permettant d'accéder à 2 pas à l'ensemble des commodités, restaurants, cafés, cinémas, monuments et lieux historiques ainsi que les lieux culturels de la ville. Tramway Ligne 4 Arc de Triomphe - Gare SNCF à 7 min à pied

Bien très rare. Pour plus d’informations et visite : Benoît ORSSAUD : +33 (0) 6 84 46 38 64

Caractéristiques de ce bien

Surface 103 m²
carrez 103 m²
séjour 40 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2001
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
3 étage(s)
ascenseur
vue jardins et Orangerie
terrasse
visiophone
interphone
accès handicapé
1 WC
15 surface terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 682 000 €

Charges 210 €

Taxe foncière annuelle 2 224 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 6

Nombre de lots 7

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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