Benoît ORSSAUD Négociateur

Vendu

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 103 m²

Name: Maison Orssaud
Address: Palais Bérain, Résidence L'Orangerie, 4 boulevard Ledru Rollin,, Montpellier, 34000
Telephone: Montpellier
Price range: €€€

Montpellier (34000)

682 000 € Référence 2416

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉCe magnifique appartement de plus de 100 m² se situe dans le quartier le plus prisé du centre-ville de Montpellier.Dans ce secteur chargé d'histoire, l'appartement se trouve à 2 pas de la Place Royale du Peyrou, de l'Arc de Triomphe, de la Place de la Canourgue, du Jardin des plantes attenant à la plus ancienne Faculté de Médecine du monde ainsi qu'à la Cathédrale Saint Pierre.Venez découvrir cet appartement baigné de lumière situé au calme absolu entre plusieurs jardins verdoyants dont un attenant à une ancienne Orangerie classée.Cet appartement a été intégralement rénové en 2022 et offre des prestations d'exception avec du parquet en bois massif, des menuiseries sur mesure (consoles, étagères et placards des chambres), portes à galandage, huisseries en aluminium, différentes verrières...Depuis l'entrée nous accédons à l'espace de nuit clos avec 2 belles chambres disposant chacune de sa propre salle de bains..Nous accédons ensuite, par une porte à galandage, à l'espace de vie avec un très grand séjour de plus de 40 m², une cuisine équipée donnant tous 2 sur une belle terrasse orientée Sud plongeant sur un ravissant jardin enchanteur.Cet appartement est complété par un garage situé dans box fermé individuel (12,5 m²) avec étagères de stockage se situant au sous-sol de la résidence avec accès direct par ascenseur.Ce que nous en pensons:Ce magnifique appartement situé en coeur de ville offre une quiétude rare au coeur de l'Ecusson tout en permettant d'accéder à 2 pas à l'ensemble des commodités, restaurants, cafés, cinémas, monuments et lieux historiques ainsi que les lieux culturels de la ville. Tramway Ligne 4 Arc de Triomphe - Gare SNCF à 7 min à piedBien très rare. Pour plus d’informations et visite : Benoît ORSSAUD : +33 (0) 6 84 46 38 64

Caractéristiques de ce bien

habitable 103 m²
carrez 103 m²
séjour 40 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2001
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
3 étage(s)
ascenseur
vue jardins et Orangerie
terrasse
visiophone
interphone
accès handicapé
1 WC
15 surface terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 682 000 €

Charges 210 €

Taxe foncière annuelle 2 224 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 6

Nombre de lots 7

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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