Benoît ORSSAUD Négociateur

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Loft 7 pièce(s) 5 chambre(s) 299 m²

Montpellier (34000)

780 000 € Référence 2510

A propos de ce bien

La MAISON ORSSAUD vous présente ce loft atypique de 255 m² en duplex avec terrasse au calme absolu en centre-ville de Montpellier dans un immeuble du XIXe siècle :

Caractéristiques principales :

-Superficie : 255 m² Carrez (299 m² habitables)

-Terrasse : 20 m², sans vis-à-vis

-Disposition : 1er et dernier étage, en duplex

-Ambiance : Calme absolu, en fond de cour arborée

Pièces de vie :

-Séjour cathédrale : 77 m² avec 6 m de hauteur sous plafond

-Lumière naturelle : Grands volumes baignés de lumière

-Cuisine américaine : Attenante au séjour, idéale pour recevoir

-Salle à manger & cheminée suspendue (type Focus)

Espace nuit :

5 chambres :

-2 chambres en rez-de-chaussée avec salle d’eau

-3 chambres à l’étage avec salle de bains et douche à l’italienne

Extérieur & Espaces complémentaires :

-Terrasse sans vis-à-vis : Accès direct depuis une chambre de plain-pied ou via un accès indépendant

-2 bureaux en mezzanine : Vue plongeante sur le séjour, poutres apparentes

-Cagibi de 10 m² sur le palier

-Stationnement : Places de parking en libre accès dans la cour sécurisée + option de location d’un garage fermé à 2 min à pied

Charme & Confort :

Charme de l’ancien :

-Bars de Montpellier, parquet massif, murs épais (60cm), poutres apparentes

-Escalier en colimaçon Eiffel en acier

Confort moderne :

-Double vitrage, chaudière neuve à condensation, cumulus neuf

-Climatisation réversible

Localisation idéale :

Au calme, entouré de verdure, en plein centre-ville

À proximité immédiate :

-Commodités & Halles gourmandes de Laissac

-Transports : Tram 1 & 3, gare SNCF à moins de 10 min à pied

-Écoles, collèges et lycées à quelques minutes à pied

Facilité d’accès : Entrée et Sortie de Montpellier rapides, plages & aéroport à moins de 15 min

> Plus d’informations & visites, contactez Benoît au +33 (0)6 84 46 38 64

Caractéristiques de ce bien

Surface 299 m²
carrez 255 m²
séjour 77 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1800
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 parking(s)
2 niveau(x)
1er étage
1 étage(s)
terrasse
interphone
3 WC
16.3 surface terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 780 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 310 €

Taxe foncière annuelle 3 947 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 11

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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