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Benoît ORSSAUD Négociateur
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Loft 7 pièce(s) 5 chambre(s) 299 m²

Montpellier (34000)
780 000 € Référence 2510

A propos de ce bien

La MAISON ORSSAUD vous présente ce loft atypique de 255 m² en duplex avec terrasse au calme absolu en centre-ville de Montpellier dans un immeuble du XIXe siècle : Caractéristiques principales : -Superficie : 255 m² Carrez (299 m² habitables) -Terrasse : 20 m², sans vis-à-vis -Disposition : 1er et dernier étage, en duplex -Ambiance : Calme absolu, en fond de cour arborée Pièces de vie : -Séjour cathédrale : 77 m² avec 6 m de hauteur sous plafond -Lumière naturelle : Grands volumes baignés de lumière -Cuisine américaine : Attenante au séjour, idéale pour recevoir -Salle à manger & cheminée suspendue (type Focus) Espace nuit : 5 chambres : -2 chambres en rez-de-chaussée avec salle d’eau -3 chambres à l’étage avec salle de bains et douche à l’italienne Extérieur & Espaces complémentaires : -Terrasse sans vis-à-vis : Accès direct depuis une chambre de plain-pied ou via un accès indépendant -2 bureaux en mezzanine : Vue plongeante sur le séjour, poutres apparentes -Cagibi de 10 m² sur le palier -Stationnement : Places de parking en libre accès dans la cour sécurisée + option de location d’un garage fermé à 2 min à pied Charme & Confort : Charme de l’ancien : -Bars de Montpellier, parquet massif, murs épais (60cm), poutres apparentes -Escalier en colimaçon Eiffel en acier Confort moderne : -Double vitrage, chaudière neuve à condensation, cumulus neuf -Climatisation réversible Localisation idéale : Au calme, entouré de verdure, en plein centre-ville À proximité immédiate : -Commodités & Halles gourmandes de Laissac -Transports : Tram 1 & 3, gare SNCF à moins de 10 min à pied -Écoles, collèges et lycées à quelques minutes à pied Facilité d’accès : Entrée et Sortie de Montpellier rapides, plages & aéroport à moins de 15 min > Plus d’informations & visites, contactez Benoît au +33 (0)6 84 46 38 64

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 299 m²
  • carrez 255 m²
  • séjour 77 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • terrasse
  • interphone
  • 3 WC
  • 16.3 surface terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 780 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 310 €
Taxe foncière annuelle 3 947 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 11
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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